小产权房有房产证么

小产权房有房产证么：彻底解析小产权房产证问题

很多人在买房的时候会听到“小产权房”这个词，也会听到有人说小产权房没有房产证，那么小产权房到底有没有房产证呢？下面我们来一起探讨一下。

首先，小产权房是指在未取得国家土地使用权的情况下，由村（居）委会或个人私自开发，未经法定程序批准，而形成的自建房屋。因此，小产权房没有国家土地使用权证书，也没有商品房的《商品房买卖合同》。

但是，小产权房也是有房产证的。根据国家规定，小产权房的房产证是由土地管理部门发放的《农村自建房屋房屋所有权证》。

需要注意的是，小产权房的房产证并不是《不动产权证》或《房屋所有权证》，但是和这两种证书一样，都可以证明这个房子的产权归属。

另外，小产权房的房产证在办理过程中也存在一些问题。一些小产权房并没有按照规定进行手续办理，导致在房产证上存在一些问题，比如户名不符，面积不符等等。因此，在购买小产权房时一定要认真查验房产证的真伪和完整性。

总之，小产权房虽然没有国家土地使用权证书，但是是有房产证的。但是，由于存在一些手续上的问题，购买小产权房时一定要谨慎，认真核实房产证的真伪和完整性。

（图片来源网络侵删）