九江城区土拍大潮来袭，未来还有多块地挂出

8月、9月的九江土地出让可不闲着，集中性地供应着九江城区的土地。

前段时间，九江八月初的土拍热潮已过，八里湖怡庐苑二期北侧的商住用地以溢价率27%，最终由九江创发房地产开发有限公司竞得，浔阳区洋街A地块以底价成交。

九江的土地市场也迎来了下一波的集中土地供应，其中，住宅、商住用地涵盖八里湖新区、浔阳区，工业用地主要集中在开发区、濂溪区、柴桑区。

本月九江市值得重点关注的地块：

DGA2021008号地块：

这个地块位于八里湖大道以南、永宁大道以东，土地面积约为162.9483亩，起拍楼面价约1680元/㎡，起拍总价为168万元/亩，而且附近待开发的地块还是挺多的。

（位置图）

这块地附近有联发·君悦湖、蛟滩小区、八里湖新区安置小区等，根据出让方案，其中提到有一块招商地块，与“八里湖数字经济产业园”项目有关，这块商住用地可以值得期待一下，究竟会变成什么样子？

（现场图）

DGA2021009号地块：

这个地块位于南湖路以南、三里街以西，是李家垅棚改地，土地面积约为34.8906亩，起拍楼面价约3515.625元/㎡，起拍总价为375万元/亩，周边配套十分完善。

（位置图）

这个地块面积有点小，并且是商住用地，不过其地理位置十分优越，周边有中辉凯旋城、三里街农贸市场，并且靠近长虹立交桥，交通便利，配套完善。

（现场图）

DGA2021010号地块：

这个地块位于十里大道以东、九江市第三中学以南，是内衣三厂棚改地，土地面积约为31.1675亩，起拍楼面价约3672.8元/㎡，起拍总价为14500万元，周边配套完善，靠近老马渡。

（位置图）

这块地虽然面积小，但是是个纯住宅项目，并且靠近九江市第三中学，周边有裕民小区、老汽车站等，距离甘棠湖很近，出行便利，并且连接三区，去往浔阳区、开发区、濂溪区都十分便捷。

（现场图）

DGA2021011号地块：

这个地块位于甘棠北路东侧、马汉坡路北侧，是塔岭北路棚改地，土地面积约为35.4314亩，起拍楼面价约4092.4元/㎡，起拍总价为11600万元。

（位置图）

这个地块处于老城中芯，周边有柴桑小学，也是个小体量的纯住宅项目，配套完善，生活气息浓厚，不知会不会又要掀起一阵热潮。

（现场图）

不难看出，近段时间的土拍市场，土地供应充足，特别是城区，纯住宅用地供应增多，不过面积小，毕竟要在城区挤出地来，还是十分难的。

其他地块：

除开住宅类的土地出让，土地市场其他用地也是十分充足的。

比如，位于站前路北侧、快速路西侧的地块，用途为加油、加气、充电综合站用地。

（网站截图）

并且，开发区、濂溪区、柴桑区供应大量的工业用地：

（网站截图）

柴桑区主要供应的是赤湖工业用地，开发区供应的地块集中在保税区、城西港区，而濂溪区供应的地块比较分散。

工业兴则九江兴，工业强则九江强。产业支撑才是关键，城建项目并非能一纸蓝图秒成现实，规划的产业、学校、医院、住宅等直接息息相关。

转载自头条号：九江楼市情报。（侵删）